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房市再解禁？央行：蛋黃區免談
中時電子報作者黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月17日 上午5:50
中國時報【黃琮淵╱台北報導】
實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後，建商喊話要求再放寬，中央銀行決策官員亮出底牌「蛋基金理財網黃區免談！」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」，讓基金理財網房市鬆綁陷入拉鋸戰。
央行上周四無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調升為6成；並將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。
由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後，首度鬆綁房市管控措施，市場正反意見兩基金理財網極。建商猛按讚，但包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭，對真的去買房子的人不公不義。
對於學界炮火，央行副總裁楊金龍說，此次剔除的6個行政區，都有區域的房價漲幅已明顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地區若要鬆綁，要先符合這三項條件再說。
權威人士透露，央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況，根據行庫轉達訊息，桃園市全區、新北市八里、鶯歌，都是去年房市新增的納管區塊，「意義不大，說真的是多管的」，才解管。
至於是否持續解管，行庫高層轉述央行決策官員說法，總統大選基金理財網當前，央行任何鬆綁措施都會被放大檢視，加上高房價為民怨之首，貿然解管將掀起「政治海嘯」，因此若要央行解除房市管制，勢必要能說服外界。
行庫主管轉述，央行決策官員挑明：「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區，有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。
行庫主管透露，五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區，都在考慮鬆綁基金理財網之列，畢竟央行要穩住房價，逼到建商走投無路絕非央行所見，但要央行全部繳械投降絕不可能。房市再解禁？央行：蛋黃區免談
中時電子報作者黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月17日 上午5:50
中國時報【黃琮淵╱台北報導】
實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後，建商喊話要求再放寬，中央銀行決策官員亮出底牌「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」，讓房市鬆綁陷入拉鋸戰。
央行上周四無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調升為6成；並將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。
由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後，首度鬆綁房市管控措施，市場正反意見兩極。建商猛按讚，但包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭，對真的去買房子的人不公不義。
對於學界炮火，央行副總裁楊金龍說，此次剔除的6個行政區，都有區域的房價漲幅已明顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地區若要鬆綁，要先符合這三項條件再說。
權威人士透露，央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況，根據行庫轉達訊息，桃園市全區、新北市八里、鶯歌，都是去年房市新增的納管區塊，「意義不大，說真的是多管的」，才解管。
至於是否持續解管，行庫高層轉述央行決策官員說法，總統大選當前，央行任何鬆綁措施都會被放大檢視，加上高房價為民怨之首，貿然解管將掀起「政治海嘯」，因此若要央行解除房市管制，勢必要能說服外界。
行庫主管轉述，央行決策官員挑明：「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區，有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。
行庫主管透露，五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區，都在考慮鬆綁之列，畢竟央行要穩住房價，逼到建商走投無路絕非央行所見，但要央行全部繳械投降絕不可能。訂單能見度高 凱基點名台股12強
中央社中央社 – 2015年8月17日 下午1:08
（中央社記者羅秀文台北17日電）凱基投顧最新台股投資策略報告指出，上市櫃公司財報與展望均不佳，導致整體企業獲利持續下修，看好產業訂單能見度相對強勁的可成、台郡、中信金等12檔。
凱基投顧指出，凱基追蹤的115檔個股中，第2季財報比預期差的家數比率達7成，全年展望下修的家數比率高達8成。財報表現不佳主因大陸智慧型手機銷售慘澹、PC市場買氣低迷、半導體庫存調整等，也有公司因台幣升值，導致帳上匯損與接單競爭能力減弱。
展望下半年，凱基投顧指出，由於半導體庫存調整延長至年底，且終端需求亦持續下修，導致科技股獲利展望持續下探；同時，中國大陸景氣放緩明顯，導致傳產原物料股亦受到波及，2015年台股整體企業獲利年增率由9.8%下修至5.5%
雖然今年整體企業獲利下修，凱基投顧指出，仍有少數次產業因訂單能見度相對強勁，上修全年展望，包括蘋果零組件、雲端供應鏈、太陽能、汽車零組件、食品、金融等。
其中，蘋果零組件主要受到9月份新款iPhone積極備貨帶動，大立光、可成、台郡等業績可望增溫。雲端供應鏈主因DDR4價格已來到市場可接受水準，帶動伺服器出現回補需求，川湖、信驊可望受惠。
其他族群方面，太陽能因碩禾的正面銀漿出貨量在市場需求強勁，以及市佔率擴張下而表現優於預期。汽車零組件則受惠於美國及大陸新能源汽車銷售成長強勁所致，同時原物料價格下跌、台幣貶值，對下半年營運帶來正面利多。
看好產業訂單能見度相對強勁，凱基投顧推薦12檔個股，包括可成、台郡、信驊、川湖、奇力新、矽創、百和、漢翔、鑽全、皇田、玉山金、中信金等。1040817